03.05.2024 Аукцион на право заключения права договора аренды земельных участков
Извещение о проведении аукциона в электронной форме
на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики
- Правовое регулирование
Аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона (далее – аукцион), проводится в соответствии с требованиями:
‑ Гражданского кодекса Российской Федерации;
‑ Земельного кодекса Российской Федерации;
‑ Постановления Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».
- Сведения об аукционе
Аукцион проводится на основании распоряжения Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от ___________ № _____-р.
2.1. Арендодатель – Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.
Местонахождение: 428004, Чувашская Республика, г. Чебоксары, Президентский бульвар, д.10.
Адрес сайта: http://minec.cap.ru.
Адрес электронной почты: mio5@cap.ru
Телефон: 7 (8352) 56-52-38.
2.2. Организатор аукциона – Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики
Местонахождение: 428004, Чувашская Республика, г. Чебоксары, Президентский бульвар, д.10.
Адрес сайта: http://minec.cap.ru.
Адрес электронной почты: mio5@cap.ru
Телефон: 7 (8352) 56-52-38.
2.3. Оператор электронной площадки (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Наименование: АО «Электронные торговые системы».
Местонахождение: 123112, г.Москва, ул.Тестовская, д.10, этаж 18, помещ.1, комната 13.
Адрес сайта: www.fabrikant.ru.
Адрес электронной почты: realty@etpz.ru
Телефон: +7 (495) 109-75-75.
2.4 Предмет аукциона:
- Земельный участок с кадастровым номером 21:01:010902:98, площадью 3372 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, город Чебоксары, улица Гражданская, вид разрешенного использования – для стоянки автотранспорта, категория земель - земли населенных пунктов (Лот №1);
2.5. Сведения о земельном участке:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка:
- местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, город Чебоксары, улица Гражданская;
- площадь 3372 кв. м;
- кадастровый номер 21:01:010902:98;
- сведения о правах – собственность Чувашской Республики (номер государственной регистрации 21-21-01/171/2007-218 от 23.11.2007);
- ограничения прав – не зарегистрированы;
- разрешенное использование – для стоянки автотранспорта;
- цель использования – для стоянки автотранспорта;
- категория земель – земли населенных пунктов;
- начальный размер годовой арендной платы – 2 820 914 (Два миллиона восемьсот двадцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей;
- шаг аукциона – 84 628 (Восемьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей;
- сумма задатка – 2 820 914 (Два миллиона восемьсот двадцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей;
- срок аренды земельного участка – 5 лет.
- дополнительная информация:
на часть земельного участка 21:01:010902:98/1 площадью 28 кв.м имеется ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: сопроводительное письмо от 04.07.2012 № 616 выдан: филиал ОАО «МРСК ВОЛГИ»-«ЧУВАШЭНЕРГО»; содержание ограничения (обременения): Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160); реестровый номер границы: 21.01.2.32;
на часть земельного участка 21:01:010902:98/2 площадью 238 кв.м имеется ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 29.07.2016 № 21/401/16-6966 выдан: ООО «Земля»; содержание ограничения (обременения): ограничение хозяйственной и иной деятельности согласно постановлению правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»; реестровый номер границы: 21.00.2.153;
на часть земельного участка 21:01:010902:98/3 площадью 28 кв.м имеется ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 27.09.2023 № 43-07/566 выдан: Приволжское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор); содержание ограничения (обременения): содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах зоны или территории: Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160. п.8. В охранных зонах (далее – ОЗ) запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физ-их или юр-их лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий (далее – ВЛ) электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЛ электропередачи; б) проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, ВЛ электропередачи, а также в ОЗ кабельных линий (далее – КЛ) электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в ОЗ подземных КЛ электропередачи); е) убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и информационные знаки; ж) производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ); з) осуществлять использование зем. участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов. п.11. В пределах ОЗ без соблюдения условий осуществления соответствующих видов деятельности, предусмотренных решением о согласовании такой ОЗ, юридическим и физическим лицам запрещаются: а) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; б) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в ОЗ подводных кабельных линий электропередачи); в) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее мин. допустимого расстояния, в том числе с учетом макс-го уровня подъема воды при паводке; г) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в ОЗ ВЛЭ); д) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в ОЗ подземных КЛ электропередачи);е)полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в ОЗ ВЛЭ); ж) полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4 метров (в ОЗ ВЛЭ) или полевые с/х работы, связанные с вспашкой земли (в ОЗ КЛ электропередачи); з) посадка и вырубка деревьев и кустарников.; Реестровый номер границы: 21:01-6.81; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ110 кВ Южная-1-2 с отпайками на элек. ПС Западная, на элек.ПС Южная,на элек. ПС ВНИИР с опытным производством, на элек. ПС Парковая, на элек. ПС Вурманкасинская, на элек. ПС Студенческая, на элек. ПС Чапаевская, на элек. ПС Кировская, на элек. ПС Катраси; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций;
на часть земельного участка 21:01:010902:98/4 площадью 238 кв.м имеется ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение Кабинета Министров Чувашской Республики от 05.10.2023 № 1139-р выдан: Кабинет Министров Чувашской Республики; содержание ограничения (обременения): в границах охранной зоны режим использования земель устанавливается с учетом правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. №878, согласно п. 14-16: 14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и
механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. 15. Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные в пункте 14 настоящих Правил, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ. 16. Хозяйственная деятельность в охранных зонах
газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами 14 и 15 настоящих Правил, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей; реестровый номер границы: 21:00-6.143; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: охранная зона газораспределительной сети Чувашской Республики – производственно-технологический комплекс (ПТК) «Газораспределительные сети и сооружения от газораспределительных станций АГРС-АКБ-160 и АГРС-4 г. Чебоксары Чувашской Республики»; тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 21.00.2.153;
на весь земельный участок имеется ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 28.04.2015; реквизиты документа-основания: сопроводительное письмо от 04.07.2012 № 616 выдан: филиал ОАО «МРСК ВОЛГИ»-«ЧУВАШЭНЕРГО»; вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 02.08.2016; реквизиты документа-основания: карта (план) от 29.07.2016 № 21/401/16-6966 выдан: ООО «Земля»; вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 10.11.2023; реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 27.09.2023 № 43-07/566 выдан: Приволжское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор); вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.02.2024; реквизиты документа-основания: распоряжение Кабинета Министров Чувашской Республики от 05.10.2023 № 1139-р выдан: Кабинет Министров Чувашской Республики.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03.03.2016 № 187, земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 «Коммунально - складская зона».
Согласно градостроительному регламенту коммунально - складской зоны (П-2) установлены следующие параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- предельное количество этажей – 2;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%;
Информация о наличии технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по лоту № 1:
- технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения от 11.01.2024 № 2/19, выданы АО «Водоканал»;
- технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям от 15.01.2024 № 4П-32;
- технические условия на подключение к газораспределительным сетям – отсутствуют (отказ АО «Газпром газораспределение Чебоксары» от 15.01.2024 № 15/149 в выдаче технических условий на подключение к газораспределительным сетям в связи с необходимостью включения объекта в корректировку актуализированной схемы газификации и газораспределения города Чебоксары);
- технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствуют.
Условия Электронного аукциона, порядок и условия заключения договора с участником Электронного аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в Электронном аукционе является акцептом такой оферты.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в извещении, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
2.6. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).
2.7. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.8. Дата и время начала приема заявок: 27.03.2024 в 08 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.
* Здесь и далее указано московское время.
2.9. Дата и время окончания срока приема заявок: 27.04.2024 в 17 час. 00 мин.
2.10. Дата рассмотрения Заявок: 02.05.2024.
2.11. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.12. Дата и время начала проведения аукциона: 03.05.2024 в 10 час. 00 мин.
- Информационное обеспечение аукциона
3.1. Извещение размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов), официальном сайте Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики http://minec.cap.ru, на электронной площадке: www.fabrikant.ru (далее – электронная площадка) в соответствии с действующим законодательством.
Все приложения к Извещению являются его неотъемлемой частью.
3.2. Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
- Требования к Заявителям
Заявителем может быть физические лица или юридические лица, зарегистрированные и аккредитованные на Электронной площадке в порядке, установленном Регламентом Электронной площадки.
- Получение ЭП и регистрация (аккредитация) на электронной площадке
5.1. На Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) доступна регистрация Заявителей в реестре участников торгов, предусматривающая автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке.
5.2. Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе Заявителю с учетом Раздела 4 и пункта 5.3 Извещения необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
5.3. Для прохождения процедуры регистрации на Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) или первичной регистрации на электронной площадке Заявителю необходимо иметь ЭП, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5.4. Информация по получению ЭП и регистрации (аккредитации) на электронной площадке размещена по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1547; www.fabrikant.ru.
5.5. В случае, если от имени Заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями с учетом положений Раздела 4 и пунктов 5.1 - 5.3 Извещения.
- Порядок внесения денежных средств в качестве задатка
Необходимым условием для участия в аукционе является внесение задатка.
Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток вносится единым платежом на расчетный счет Оператора электронной площадки, указанный на официальном сайте электронной торговой площадки www.fabrikant.ru, в период приема заявок на участие в аукционе. Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет оператора торговой площадки до окончания срока приема заявок. В случае непоступления задатка в установленный срок, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
- Порядок расчетов и условия взимания вознаграждения
7.1. Для подачи заявки на участие в аукционе в соответствии с Регламентом и Инструкциями установлено требование о взимания вознаграждения за оказанные услуги.
7.2. Участник, признанный в протоколе об итогах торгов Победителем или лицом, с которым заключается договор по итогам торгов, обязан уплатить Оператору электронной площадки вознаграждение за использование программных средств электронной площадки в размере, установленном в соответствии Регламентом, размещенном по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716.
*Составляет 1% от начальной цены, установленной в процедуре, но не более 5 000 рублей. НДС начисляется дополнительно по ставке, установленной пунктом 3 статьи 164 НК РФ на дату взимания платы.
7.3. Заявитель при подаче заявки на участие в аукционе, но не позднее времени окончания срока подачи заявок, обязан внести обеспечительный платеж, равный размеру вознаграждения по соответствующей процедуре.
Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями, по следующим реквизитам:
Обеспечительный платеж перечисляется Заявителем по следующим реквизитам:
Получатель платежа: АО «Электронные торговые системы»
ИНН: 7703668940
КПП: 770301001
Номер счёта: 40702810601400016328
Банк: АО «АЛЬФА-БАНК»
Корреспондентский счёт: 30101810200000000593
Расчетный счет (казначейский счет): 40702810301400020601
БИК: 044525593
Рекомендуемое назначение платежа: Обеспечительный платеж для участия в торговой процедуре № (указать номер процедуры на электронной площадке и лот), в том числе НДС 20%.
7.4. Сумма обеспечительного платежа должна быть перечислена единым платежом.
В случае неверно заполненного назначения платежа, обеспечительный платеж считается невнесенным. В случае если обеспечительный платеж был внесен третьим лицом за Заявителя, в назначении платежа необходимо дополнительно указать ИНН и наименование такого Заявителя, за которого внесен обеспечительный платеж.
7.5. Обеспечительный платеж Участника засчитывается в счёт исполнения таким Участником обязательства по оплате вознаграждения Оператору электронной площадки.
7.6. После завершения процедуры, а также в случае отмены аукциона, отзыва Заявителем своей заявки на участие в аукционе, Заявитель вправе обратиться за возвратом ему денежных средств, внесенных им в качестве обеспечительного платежа и не подлежащих зачету в счет исполнения его обязательства по оплате вознаграждения Оператору электронной площадки.
Возврат таких денежных средств осуществляется после направления Заявителем обращения (с указанием корректных банковских реквизитов) в адрес Оператора электронной площадки посредством системы обратной связи, размещенной на сайте оператора (https://www.fabrikant.ru/), либо путем направления официального письма в адрес Оператора электронной площадки.
Перечисление денежных средств осуществляется Оператором электронной площадки в течение 5 рабочих дней (со дня, следующего за днем получения такого обращения Оператором) при условии, что Заявитель указал корректные банковские реквизиты.
Возврат по реквизитам третьих лиц не осуществляется.
- Порядок, форма и срок приема и отзыва Заявок
8.1. Прием Заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
8.2. Заявка (Приложение 1) направляется Заявителем Оператору электронной площадки в сроки, указанные в пунктах 2.8, 2.9 Извещения, в форме электронного документа с приложением указанных в настоящем пункте документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:
‑ копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо);
‑ документы, подтверждающие внесение задатка.
Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.
8.3. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителя.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки.
8.4. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает Заявку Заявителю в случае:
‑ предоставления Заявки, подписанной ЭП лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;
‑ подачи одним Заявителем двух и более Заявок при условии, что поданные ранее Заявки не отозваны;
‑ получения Заявки после установленных в пункте 2.9 Извещении дня и времени окончания срока приема Заявок;
‑ некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
‑ в других случаях, предусмотренных Регламентом.
Одновременно с возвратом Заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.
Возврат Заявок по иным основаниям не допускается.
8.5. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует Заявку. При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю соответствующее уведомление.
8.6. Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 2.9 Извещения) в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
8.7. Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 2.9 Извещения) в порядке, установленном пунктами 8.1-8.4 Извещения.
8.8. Прием Заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема Заявок, указанные в пункте 2.9 Извещения.
8.9. Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.
8.10. После окончания срока приема Заявок (пункт 2.9 Извещения) Оператор электронной площадки направляет Заявки Организатору аукциона.
- Порядок рассмотрения Заявок
9.1. Рассмотрение Заявок осуществляется Аукционной комиссией.
9.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
‑ непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
‑ непоступление от заявителя задатка на дату рассмотрения Заявок на участие в аукционе;
‑ подача Заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;
- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
9.3. По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания указанного протокола.
9.4. Заявителям, признанным Участниками, и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме в Личные кабинеты Заявителей уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
9.5. Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением Участника, в соответствии с Регламентом и Инструкциями считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в пункте 2.12 Извещения.
- Порядок проведения аукциона
10.1. Проведение аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки.
10.2. В аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.
Для корректности участия в процедуре торгов, необходимо осуществить вход на электронную площадку по электронной подписи.
10.3. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в пункте 2.12 Извещения. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
10.4. Аукцион проводится путем повышения Начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 2.5 Извещения.
10.5. Если в течение 10 (десяти) минут со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
10.6. В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.
10.7. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
10.8. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену Предмета аукциона.
10.9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подготовки Организатором аукциона протокола о результатах аукциона.
10.10. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления о приостановлении процедуры проведения аукциона от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.
10.11. Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
10.12. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
‑ по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;
‑ по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;
‑ на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;
‑ на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;
‑ в случае, если в течение 10 (десяти) минут после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
- Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка
11.1. Заключение договора аренды земельного участка (Приложение 2) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.
11.2. Договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается электронной подписью уполномоченного представителя организатора аукциона (Арендодателя) и победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в разделе Личного кабинета «Реестр договоров». Информация размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1705.
11.3. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо Протокола о результатах аукциона на Официальном сайте торгов.
11.4. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником, Организатор аукциона (Арендодатель) в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11.3 Извещения, направляет такому Участнику в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом арендная плата за земельный участок определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
11.5. В случае, если по окончании срока подачи Заявок подана только одна Заявка на участие в аукционе, при условии соответствия Заявки и Заявителя, подавшего указанную Заявку, всем требованиям, указанным в Извещении, Организатор аукциона (Арендодатель) в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11.3 Извещения, направляет такому Заявителю в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом арендная плата за земельный участок определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
11.6. Организатор Аукциона (Арендодатель) направляет в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» победителю аукциона подписанный проект договора аренды земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11.3 Извещения.
11.7. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» такого договора.
11.8. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона не был им подписан в разделе Личный кабинет «Реестр договоров», Организатор аукциона (Арендодатель) предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
11.9. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, такой Участник не подписал в разделе Личный кабинет «Реестр договоров» со своей стороны указанный договор, Организатор аукциона (Арендодатель) вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
11.10. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему Организатором в раздел Личный кабинет «Реестр договоров» проекта указанного договора аренды, не подписал указанный договор, Организатор аукциона направляет сведения, предусмотренные п.29 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.
Приложение: